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Natürlich kann ein
Investor auch persönlich alle Instanzenwege erledigen und Überprüfungen
vornehmen, die der Kauf oder Verkauf eines Grundbesitzes erfordert, aber
die Hilfe unseres Teams von Fachleuten kann ihm dabei sehr nützlich sein
und einen erfogreichen Abschluss des Geschäftes sicherstellen, da die
Sorgfalt und Leistungsfähigkeit unserer Rechtsberatung und unseres
Anlageberatungs- und Abwicklungsservice es erlaubt, im Detail all das zu
erfahren, was Einfluss haben könnte auf den heutigen und zukünftigen
Wert der Wohnimmobilie oder des Geschäftes, das zu kaufen man die Absicht
hat. Dies ist nur ein Beispiel von vielen und wichtigen
Vorteilen. 
DIENSTLEISTUNGEN
UND VORTEILE
| 1.- |
Einen
besseren Preis erzielen und/oder bessere Bedingungen für das
abzuschliessende Geschäft, indem mit der Promotionsfirma oder dem Besitzer
der Immobilie, die gekauft werden soll, verhandelt wird.
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| 2.- |
Kontrolle
des Eigentumstitels
der verkaufenden Partei und Prüfung der Situation der Immobilie im Grundbuch, um sicherzustellen, dass sie frei
von Hypotheken, von Pfändungen, von Dienstbarkeiten und anderen Lasten und
Belastungen ist.
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| 3.- |
Nachweise
einholen auf dem Gemeindeamt (Rathaus),
bei dem Finanzamt und
bei der Eigentümergemeinschaft einholen zur Überprüfung der
städtebaulichen
Situation (Bauamt) der Immobilie und um sicherzustellen, dass sie nicht
belastet ist
mit steuerlicher Haftung, mit Quoten der Eigentümergemeinschaft oder
sonstigen
Haftungen.
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| 4.- |
Ausführliche
Information über das Wohngebiet oder die Nachbarschaft in der
sich die Immobilie befindet, Zufahrtsmöglichkeiten, Verfügbarkeit von
Schulen, Krankenhäusern, Nähe zu Stränden, Transportmöglichkeiten,
Einkaufszentren, u.s.w.
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| 5.- |
Vorbereitung
eines gerechten und vernünftigen Vertrags
der abgefasst und
kontrolliert wird von Rechtsanwälten, die im besonderen Fachbereich der
Immobilienverkaufsgeschäfte spezialisiert sind
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| 6.- |
Vorbereitung
der notariellen Kaufurkunde und Beistand im Notariat,
um mögliche Zweifel zu klären und um unvorhergesehene Probleme zu
beseitigen. In Abwesenheit des Kunden, oder falls dieser, aus welchem Grunde auch immer,
es so wünscht, kann von uns sogar die Formalisierung der notariellen Kaufurkunde
im Namen des Kunden vorgenommen werden.
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| 7.- |
Sorgfältige
Erledigung
aller Instanzenwege sowie des "Papierkriegs", (Schriftverkehrs), die sich aus dem Verkaufsgeschäft ergeben, wie z.B.:
Abrechnung und Zahlung von Steuern, Anmeldung für die Zahlung der Gemeindesteuer,
Eintragung der Immobilie auf Namen des neuen Eigentümers in das
Grundbuch, u.s.w.
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| 8.- |
Und
ganz allgemein, die Beschlussfassung und die Ergreifung der Massnahmen
die notwendig oder angebracht sind für den erfolgreichen Abschluss des
Kauf-zw. Verkaufsgeschäftes. Falls notwendig werden wir hierzu auch mit dem
Rechtsanwalt, den unsere Kunden frei wählen können, zusammenarbeiten, um
sicherzustellen, dass alle Fragen bestens gelöst werden und somit Probleme jeglicher Art
vermieden werden
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Sollten Sie zusätzliche Information über unseren Beratungsservice für Investoren
und für Käufer von Wohnimmobilien oder Geschäften im Gebiet von Altea oder in
anderen Orten der Costa Blanca wünschen, bitte
drücken sie hier.
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