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ALTEAINVEST
verfügt über eine umfangreiche und weitentwickelte Datenbank, die, zusammen mit
der 20 jährigen Erfahrung im Immobiliensektor und der unzweifelhaften
Spezialisierung des Eigentümers sowie der Fachleute, die mit ihm zusammen
arbeiten,
es möglich machen, dass ALTEAINVEST ein Immobilienschätzungsservice anbieten
kann, welches zweifellos für Promoter, Eigentümer und mögliche Käufer von
Immobilien jeglicher Art, in Altea oder an der
Costa
Blanca, von grossem Nutzen ist. 
ALTEAINVEST
erstellt Wertbestimmungen von Apartments, Chalets, von Geschäftslokalen,
von fertig gebauten und im Bau befindlichen Gebäuden, von Parzellen und
Bauplätzen. Diese Wertbestimmungen sind unverzichtbar oder sehr angebracht
für kommerzielle Zwecke, wie z. B. die Berechnung von Sacheinlagen in
Aktiengesellschaften oder in Gesellschaften mit beschränkter Haftung, für
Fusionen, oder Spaltungen von Gesellschaften, bei Zahlungseinstellungen und
bei Konkurs, u.s.w. Weiterhin sind sie zweifellos sehr nützlich für
steuerliche Zwecke (widersprüchliche Schätzungen durch Sachverständige,
Bewertungsverfahren, Berechnung von Wertzuwachs oder Wertverlust, etc.) und
für Promotionsfirmen und Erschliessungsfirmen (Wertbestimmung von
Grundstücken, Durchführbarkeitsstudien von Projekten, u.s.w.).
Die Wertbestimmungen von ALTEAINVEST sind besonders
interessant für Privatleute (bei Scheidungen, Erbschaften,
Enteignungen, u.s.w.) Hauptsächlich bei der Entscheidung für eine
Investition oder beim Kauf von Wohnungseigentum für den persönlichen
Gebrauch. Dies ist nicht nur der Fall, weil sie eine zusätzliche Garantie
bedeutet, weil sie Aspekte enthält wie: die anzuwendende städtebauliche
Gesetzgebung, die Grundbuchsituation der Immobilie, (Eigentümer, mögliche
Hypotheken, Pfändungen, Lasten und sonstige Belastungen), sondern auch weil
sie ermöglicht:
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Den
genauen Marktwert der Immobilie zu kennen, die gekauft
werden soll. |
| · |
Ihren
Preis zu vergleichen mit mit den Kosten für einen
Wiederaufbau. |
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Die
Immobilie, die man zu kaufen beabsichtigt, mit anderen Immobilien zu
vergleichen, die in letzter Zeit im gleichen Gebiet verkauft wurden. |
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Sich
über andere, zum Verkauf stehende, Immobilien zu informieren
Immobilien mit ähnlichen Eigenschaften, in der gleichen Zone gelegen.
(natürlich
sollte der Preis der Immobilie, die man zu kaufen beabsichtigt,
wettbewerbsfähig
sein). |
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Über
die besten und über die schlechtesten Eigenschaftenten Immobilie
informiert sein, die Sie zu kaufen beabsichtigen. |
| · |
Informiert
sein über die Tendenzen des Immobilienmarktes in der Zone. |
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Kenntnis
zu haben von der Existenz möglicher Hypotheken, Pfändungenn,
Dienstbarkeiten und sonstiger Grundbuchlasten, die die Immobilie
betreffen, die man zu kaufen beabsichtigt. |
Die Schätzungen oder
Wertbestimmungen der Immobilien werden durchgeführt gemäss der
entsprechenden spezifischen Gesetzgebung, und auf Antrag des Interessenten
werden sie der Amtshandlung der Gegenzeichnung durch die Kammer der
Immobilienmakler unterzogen für den amtlichen Gebrauch vor Gerichten, vor
den Finanzämtern oder Behörden.
ALTEAINVEST berechnet den Marktwert (den Nettobetrag, den
ein Eigentümer für den Verkauf der Immobilie am Datum der Wertbestimmung
mit ihrer entsprechenden Kommerzialisierung erzielen könnte), die Kosten
des Bruttoersatzes (Summe der Investitionen, die notwendig sind,
um ein Gebäude durch ein neues Gebäude mit den gleichen Eigenschaften zu
ersetzen), die Kosten der Nettowiederbeschaffung oder der
aktuellen Wiederbeschaffung (der Wert der Wiederbeschaffung mit Abzug der
natürlichen und funktionellen Entwertung der Immobilie), der gesetzliche
Höchstwert (der maximale Verkaufspreis einer Wohnimmobilie die
der Protektion der öffentlichen Hand untersteht, geregelt durch die
spezifische Gesetzgebung, die zur Anwendung kommt) und der
Schätzwert (derjenige, der dem Typ der Immobilie entspricht, die
Gegenstand der Wertbestimmung ist).
HABEN SIE DIE
ABSICHT,
EINE IMMOBILIE IN ALTEA
ODER AN DER COSTA BLANCA ZU KAUFEN?
BEVOR SIE DIE IMMOBILIE KAUFEN VERSICHERN SIE SICH,
INDEM BEI ALTEAINVEST DIE SCHÄTZUNG IN AUFTRAG GEBEN
Falls Sie zusätzliche
Information wünschen oder die Wertbestimmung einer Immobilie in Auftrag
geben wollen, drücken Sie hier.
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