Valoración de Inmuebles

ALTEAINVEST dispone de una amplísima y sofisticada base de datos que, junto a la experiencia de más de 25 años en el sector inmobiliario y la indudable especialización de su titular y de los profesionales colaboradores, permite ofrecer un servicio de valoración de inmuebles que, sin duda, resultará de suma utilidad a promotores, propietarios y posibles adquirentes de cualquier clase de inmuebles radicantes en Altea y en el resto de la Costa Blanca.

ALTEAINVEST elabora valoraciones de apartamentos, chalets, locales, edificios terminados o en construcción, parcelas y solares, que resultan imprescindibles o muy convenientes para fines mercantiles, tales como calculo de aportaciones no dinerarias a sociedades anónimas o limitadas, fusiones o escisiones de sociedades, suspensiones de pagos y quiebras, etc. También resultan de indudable utilidad para fines fiscales (tasaciones periciales contradictorias, expedientes de comprobación de valores, calculo de plusvalías o minusvalías, etc.), y para empresas promotoras y urbanizadoras (valoraciones de suelo, estudios de viabilidad de proyectos, etc.).

Las valoraciones de ALTEAINVEST revisten especial interés para particulares (divorcios, herencias, expropiaciones, etc.), principalmente a la hora de decidir una inversión inmobiliaria o la adquisición de una vivienda para uso personal, no solo porque suponen una seguridad añadida al abarcar aspectos tales como el régimen urbanístico aplicable, la situación registral de la finca (titular, posibles hipotecas, embargos, gravámenes u otras cargas), sino también porque le permitirá:

1. Conocer con exactitud el valor de mercado de la propiedad que se pretende comprar.
2. Comparar su precio con el coste que supondría 'reconstruirla'.
3. Comparar la propiedad que se pretende adquirir con otros inmuebles de la zona vendidos recientemente.
4. Informarse respecto a otras propiedades en venta, de características similares, en la misma zona. (Logicamente, la vivienda que se pretende adquirir debería ser competitiva en cuanto al precio).
5. Conocer las características más favorables y más desfavorables de la propiedad que vd. pretende comprar.
6. Conocer las tendencias del mercado inmobiliario en la zona.
7. Estar advertido respecto a la existencia de posibles hipotecas, embargos, servidumbres o cualquier otra carga registral que pudiera afectar a la propiedad que se pretende adquirir.

Las tasaciones o valoraciones de los inmuebles se realizan de conformidad con su normativa específica y, a solicitud del interesado, se someten al trámite de visado del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, para su uso oficial en Juzgados, Hacienda u organismos públicos.

ALTEAINVEST calcula el valor de mercado (el importe neto que un propietario podría recibir por la venta del inmueble en la fecha de la valoración mediante su adecuada comercialización), el coste de reemplazamiento bruto (suma de las inversiones necesarias para reemplazar un inmueble por otro nuevo de sus mismas características), el coste de reposición neto o actual (el valor de reposición deduciendo la depreciación física y funcional del inmueble), el valor máximo legal (el precio máximo de venta de una vivienda sujeta a protección pública establecido en la normativa específica de aplicación) y el valor de tasación (el que corresponda al tipo de inmueble objeto valoración).

¿TIENE VD. INTENCION DE COMPRAR
UN INMUEBLE EN ALTEA O EN
OTRA LOCALIDAD DE LA COSTA BLANCA?

ANTES DE COMPRARLO, ASEGÚRESE,
SOLICITANDO SU TASACION A ALTEAINVEST

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