El equipo de abogados interno de ALTEAINVEST revisará en profundidad toda la documentación aportada por el propietario, su agente o su abogado para garantizar no sólo que la vivienda que usted quiere comprar está correctamente inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre del vendedor y que no tiene hipotecas, embargos u otro tipo de cargas..
Además nuestros abogados especializados en derecho inmobiliario también revisarán otra serie de detalles importantes a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda, como por ejemplo, si la construcción de la vivienda o sus obras de reforma se realizaron con la debida licencia municipal; si la situación urbanística de la vivienda está regularizada o no, si sus datos coinciden con los del Catastro; si la casa tiene cédula de habitabilidad o de segunda ocupación en vigor, si el actual propietario ha pagado el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las tasas de recogida de basuras o los recibos de suministro de agua y electricidad y otros detalles necesarios para garantizar una compra segura y sin sorpresas desagradables.
Algunos propietarios o sus agentes le recomendarán un abogado e intentarán persuadirle para que contrate sus servicios, a veces incluso de forma gratuita u ofreciéndose a pagar ellos mismos los honorarios del abogado recomendado. Sería un gran error que usted contratara al abogado recomendado por el propietario o su agente inmobiliario. Hay varias razones obvias por las que usted como comprador debería rechazar esa recomendación y contratar en su lugar nuestro Servicio de Compra Segura.
En primer lugar, el abogado que le recomiende el propietario de la vivienda o su agente no tendrá probablemente 40 años de experiencia acumulada especializada en el sector inmobiliario. En segundo lugar, y más importante, correrá el riesgo de que el abogado recomendado defienda los intereses del propietario o del agente en lugar de defender los suyos. Y, por último, los honorarios de un buen abogado inmobiliario y de transmisiones independiente –normalmente el 1% o el 1,5% del precio de la vivienda– serían mucho más elevados que el precio fijo de nuestro Servicio de Compra Segura, que sólo será de 375 euros independientemente del precio de la vivienda que quiera comprar.
