ALTEAINVEST
VENDER SU PROPIEDAD
Agentes Inmobiliarios y Abogados
ALTEAINVEST
Agentes Inmobiliarios y Abogados
En ALTEAINVEST, como agencia inmobiliaria cualificada y colegiada (API), contamos con más de 45 años de experiencia y más de 2.000 viviendas vendidas en la zona. Además, disponemos de acceso directo al Registro de la Propiedad, lo que nos permite conocer los precios reales de venta de cada inmueble vendido recientemente. Esta es una ventaja indiscutible frente a otras agencias que no son API y que no tienen ese acceso rápido, fiable y transparente a los datos registrales.
Analizamos su propiedad (superficie, ubicación, orientación, equipamientos y otros factores que influyen en el precio) y la comparamos con otras viviendas similares recientemente vendidas y con otras propiedades similares que actualmente se ofrecen a la venta en el mercado, que podrían estar siendo visitadas por los mismos compradores potenciales. Fijar el precio correcto es esencial. Las viviendas sobrevaloradas no se venden. El sobreprecio es el error número uno que cometen los vendedores.
Por supuesto, la decisión final sobre el precio es suya, pero es importante fijarlo de manera realista: pedir demasiado puede ahuyentar compradores; pedir demasiado poco puede hacerle perder parte del valor que su casa merece.
Le ofrecemos una visión completa y actualizada del mercado inmobiliario de Altea y alrededores. La fiabilidad y transparencia de nuestros servicios han convertido a ALTEAINVEST en una marca de referencia en el sector inmobiliario de Altea.
Puede intentar vender su casa por su cuenta, pero tenga en cuenta que vender una propiedad puede ser sorprendentemente lento, estresante y emocionalmente desafiante, especialmente si es la primera vez. Sin experiencia y con una transacción compleja y emocional en sus manos, es fácil que los vendedores novatos cometan muchos errores.
Contar con la ayuda de un profesional de confianza y con experiencia puede evitarle cometer errores, perder tiempo y, posiblemente, dinero al vender su casa. ALTEAINVEST le asesorará en tareas como la mejor forma de presentar su vivienda a posibles compradores. Puede requerir hacer que su casa sea menos personal para animar a los compradores a imaginarse viviendo allí; o asesorarle sobre dónde gastar una pequeña cantidad de dinero podría aumentar el valor de la propiedad o hacerla más atractiva y qué sería simplemente tirar el dinero. Preparar adecuadamente una vivienda marca una gran diferencia en la rapidez con la que se vende. La primera impresión importa. No hacer ciertas cosas puede reducir el precio de venta y también impedir que logre la venta.
En ALTEAINVEST, tenemos en cuenta sus intereses; hemos trabajado de esta manera durante más de 45 años. No solo le ayudaremos a fijar un precio de venta justo y competitivo para su vivienda, aumentando sus probabilidades de una venta rápida, sino que también podemos ayudarle a reducir la emoción y el estrés del proceso al interactuar con posibles compradores y eliminar a aquellos que solo desean visitar su propiedad sin intención de hacer una oferta.
También contamos con una amplia experiencia en la negociación de ventas de viviendas y podemos ayudarle a lograr un precio más alto del que podría obtener por su cuenta. Y si surgen problemas durante el proceso —y suelen surgir—, una agencia inmobiliaria experimentada como ALTEAINVEST estará ahí para resolverlos por usted. Estamos familiarizados con todo el papeleo y las complicaciones que implican las transacciones inmobiliarias y podemos garantizar que el proceso transcurra sin contratiempos ni retrasos.
Recuerde que el sector inmobiliario puede ser complicado. Al vender una propiedad, tendrá que lidiar con mucho papeleo y contingencias, por lo que es importante conocer todos los aspectos que pueden afectar a su transacción. También es fundamental tener en cuenta los costes de cierre y los impuestos que tanto compradores como vendedores deberán pagar para formalizar la transacción. ALTEAINVEST cuenta con abogados colegiados propios que gestionan todos los aspectos legales y financieros de la operación. Tenga en cuenta que la mayoría de las agencias inmobiliarias en Altea no son expertas en asuntos legales y fiscales, por lo que debería buscar asesoramiento de un profesional fiable y especializado, que supervise adecuadamente el proceso de venta y garantice que se realice correctamente. Un error o un mal asesoramiento podrían costarle miles de euros.
Podemos asesorarle de antemano sobre los costes e impuestos involucrados en la transacción, cuánto serán y quién debe pagarlos. Además, ALTEAINVEST le ayudará a obtener todos los documentos necesarios, como el certificado de eficiencia energética, el comprobante de estar al corriente de los pagos de la comunidad de propietarios, los planos de la vivienda, la licencia de primera ocupación o el certificado de segunda ocupación, los formularios fiscales, la certificación del Registro de la Propiedad o la ‘nota simple’, y otros documentos que el comprador o su abogado requerirán antes de firmar el contrato de arras o la escritura pública de compraventa ante notario.
Aunque en España no es obligatorio, probablemente querrá contar con los servicios de un abogado que hable inglés para supervisar la venta y asesorarle en cuestiones fiscales, entre otras. De nuevo, los abogados internos de ALTEAINVEST realizarán este trabajo de forma GRATUITA, incluyendo la redacción del contrato de arras, la negociación de los términos con el abogado del comprador —plazos de finalización, fecha, retenciones y otros asuntos— y la preparación de la escritura pública para que ambas partes la firmen ante notario. Además, si es necesario, nos encargaremos de los trámites para cancelar la hipoteca de su vivienda o firmar la escritura en su nombre mediante un poder notarial previamente firmado.
De este modo, al contratar los servicios de calidad de ALTEAINVEST para gestionar la venta de su casa, también obtendrá los servicios eficientes y de confianza de un abogado experimentado especializado en negocios inmobiliarios y transmisiones de propiedad de forma totalmente gratuita. Durante los más de 45 años que ALTEAINVEST lleva operando en el mercado inmobiliario de la Costa Blanca, nunca ha habido una sola reclamación por prestación defectuosa o fuera de plazo de sus servicios, ya que se realizan con estricto cumplimiento de los criterios y controles de calidad. Pero, en el peor de los casos, si cometiéramos un error, nuestros servicios están totalmente garantizados por una póliza de seguro de responsabilidad civil profesional suscrita con la aseguradora HISCOX EUROPE, con un límite de indemnización de 3.000.000 € por siniestro/pérdida.
