ALTEAINVEST
ПРОДАТЬ СВОЙ ДОМ
Агенты по недвижимости и юристы
Агенты по недвижимости и юристы
Компания ALTEAINVEST, являясь квалифицированным и лицензированным агентством недвижимости (API), не только реализовала более 2 000 домов в этом районе за последние 45 лет, но и имеет прямой доступ к данным Кадастра недвижимости, что позволяет нам точно знать РЕАЛЬНЫЕ цены на каждый из недавно проданных объектов в вашем районе. Это несомненное преимущество по сравнению с другими агентами, не являющимися членами API и не имеющими возможности легко, быстро и надежно получать доступ к данным Реестра недвижимости.
Мы анализируем вашу недвижимость (площадь, расположение, ориентацию, инфраструктуру и другие факторы, влияющие на цену) и сравниваем её с другими аналогичными объектами, недавно проданными, а также с другими похожими объектами, выставленными на продажу в настоящее время, которые могут привлечь внимание тех же потенциальных покупателей. Правильное определение цены имеет решающее значение. Дорогие объекты не продаются. Завышение цены — самая распространённая ошибка продавцов.
Конечно, окончательное решение о цене остается за вами, но важно установить ее реалистично: завышенная цена может отпугнуть покупателей; заниженная цена может привести к потере части стоимости, которую заслуживает ваш дом.
Мы предоставим вам исчерпывающий и актуальный обзор рынка недвижимости в Альтее и прилегающих районах. Благодаря надежному обслуживанию и полной прозрачности компания ALTEAINVEST завоевала репутацию надежного и уважаемого партнера на рынке недвижимости Альтеи.
Вы можете попытаться продать свой дом самостоятельно, но помните, что продажа недвижимости может быть удивительно медленной, стрессовой и эмоционально сложной, особенно если это происходит впервые. Без опыта и с ответственной, эмоционально заряженной сделкой в ваших руках новички легко совершают множество ошибок.
Помощь опытного и надёжного профессионала поможет вам избежать ошибок, потери времени и, возможно, денег при продаже дома. ALTEAINVEST проконсультирует вас по вопросам, таким как оптимальная презентация жилья для потенциальных покупателей. Возможно, потребуется сделать дом менее личным, чтобы покупатели представили себя в нём; или посоветовать, где небольшая сумма может повысить стоимость или привлекательность объекта, а что будет просто тратой денег. Правильная подготовка значительно ускоряет продажу. Первое впечатление имеет значение. Пренебрежение некоторыми мерами может снизить цену продажи и помешать сделке.
В ALTEAINVEST мы ставим ваши интересы на первое место; так мы работаем более 45 лет. Мы не только поможем установить справедливую и конкурентную цену продажи для ускорения транзакции, но и снизим эмоциональное напряжение, общаясь с покупателями и отсеивая тех, кто не настроен серьёзно.
У нас обширный опыт переговоров по продаже недвижимости, и мы поможем вам получить цену выше, чем вы смогли бы самостоятельно. А если возникнут проблемы — что случается часто —, опытное агентство вроде ALTEAINVEST решит их за вас. Мы знакомы со всеми документами и сложностями сделок с недвижимостью и гарантируем бесперебойный процесс без задержек.
Помните, что рынок недвижимости сложен. При продаже придётся столкнуться с большим объёмом бумаг и непредвиденными ситуациями, поэтому важно знать все аспекты, влияющие на вашу сделку. Не менее важно учитывать расходы на закрытие сделки и налоги, которые платят обе стороны. ALTEAINVEST имеет штатных адвокатов, которые берут на себя все юридические и финансовые аспекты. Большинство агентств в Альтеа не являются экспертами в правовых и налоговых вопросах, поэтому вам нужен надёжный специалист, который правильно проконтролирует процесс продажи и гарантирует его успешное завершение. Ошибка или плохой совет могут стоить вам тысяч евро.
Мы заранее проконсультируем вас о расходах и налогах, их размере и кто их оплачивает. Кроме того, ALTEAINVEST поможет собрать все необходимые документы: сертификат энергоэффективности, подтверждение оплаты взносов в сообщество собственников, планы дома, лицензию на первое заселение или сертификат на второе заселение, налоговые формы, выписку из Реестра собственности или «nota simple», а также другие документы, которые потребует покупатель или его адвокат перед подписанием договора резерва или публичного акта купли-продажи у нотариуса.
Хотя в Испании это не обязательно, вы, вероятно, захотите услуг адвоката, говорящего по-английски, для контроля продажи и налоговых консультаций. Адвокаты ALTEAINVEST выполнят эту работу GRATUITA (бесплатно), включая составление договора резерва, переговоры условий с адвокатом покупателя — сроки, дата, удержания и прочее — и подготовку публичного акта для нотариального подписания. При необходимости мы займёмся снятием ипотеки или подпишем акт от вашего имени по нотариальной доверенности.
Таким образом, заказав качественные услуги ALTEAINVEST для управления продажей вашего дома, вы получите GRATUITA (бесплатно) также эффективную помощь опытного адвоката, специализирующегося на сделках с недвижимостью и передаче прав собственности. За более чем 45 лет работы ALTEAINVEST на рынке Коста-Бланки не было ни одной претензии по поводу некачественных или просроченных услуг, поскольку они выполняются в строгом соответствии со стандартами качества. Но в худшем случае, если мы допустим ошибку, наши услуги полностью застрахованы полисом профессиональной гражданской ответственности с HISCOX EUROPE, с лимитом возмещения 3.000.000 € за каждый случай/убыток.
Найдите свою идеальную недвижимость
