ALTEAINVEST
SPRZEDAĆ NIERUCHOMOŚĆ
Agenci nieruchomości i prawnicy
Agenci nieruchomości i prawnicy
W ALTEAINVEST, jako wykwalifikowana i licencjonowana agencja nieruchomości (API), oprócz tego, że w ciągu ostatnich 45 lat sprzedaliśmy w okolicy ponad 2000 domów, mamy bezpośredni dostęp do danych z rejestru nieruchomości, co pozwala nam dokładnie poznać RZECZYWISTE ceny każdej z niedawno sprzedanych nieruchomości w Państwa okolicy. Jest to niewątpliwa przewaga nad innymi agentami, którzy nie są członkami API i nie mają możliwości łatwego, szybkiego i niezawodnego dostępu do danych z rejestru nieruchomości.
Analizujemy Państwa nieruchomość (powierzchnię, lokalizację, orientację, wyposażenie i inne czynniki wpływające na cenę) oraz porównujemy ją z innymi podobnymi domami sprzedanymi w ostatnim czasie oraz z innymi podobnymi nieruchomościami dostępnymi obecnie na rynku, które mogą być oglądane przez tych samych potencjalnych nabywców. Ustalenie odpowiedniej ceny ma kluczowe znaczenie. Przecenione nieruchomości nie znajdują nabywców. Zawyżanie ceny jest najczęstszym błędem popełnianym przez sprzedających.
Oczywiście ostateczna decyzja dotycząca ceny należy do Ciebie, ale ważne jest, aby ustalić ją realistycznie: zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących; zbyt niska cena może spowodować, że stracisz część wartości, na jaką zasługuje Twój dom.
Zapewnimy Państwu dokładny i aktualny przegląd rynku nieruchomości w Altea i okolicach. Dzięki naszym rzetelnym usługom i pełnej przejrzystości firma ALTEAINVEST stała się zaufaną i szanowaną marką na rynku nieruchomości w Altea.
Możesz spróbować sprzedać dom samodzielnie, ale pamiętaj, że sprzedaż nieruchomości może być zaskakująco powolna, stresująca i emocjonalnie trudna, szczególnie jeśli robisz to po raz pierwszy. Bez doświadczenia i z skomplikowaną, emocjonalną transakcją w rękach nowicjusz łatwo popełnia wiele błędów.
Wsparcie zaufanego i doświadczonego profesjonalisty pozwoli uniknąć błędów, zaoszczędzić czas i ewentualnie pieniądze przy sprzedaży domu. ALTEAINVEST doradzi w kwestiach takich jak najlepsze zaprezentowanie nieruchomości potencjalnym kupującym. Może to oznaczać uczynienie domu mniej osobistym, by kupujący mogli się w nim odnaleźć; lub wskazanie, gdzie niewielka kwota zwiększy wartość lub atrakcyjność, a co byłoby marnotrawstwem. Dobre przygotowanie znacznie przyspiesza sprzedaż. Pierwsze wrażenie ma znaczenie. Zaniedbanie pewnych rzeczy może obniżyć cenę i uniemożliwić transakcję.
W ALTEAINVEST Twoje interesy są na pierwszym miejscu; tak działamy od ponad 45 lat. Nie tylko pomożemy ustalić uczciwą i konkurencyjną cenę sprzedaży, zwiększając szanse na szybką transakcję, ale także złagodzimy emocje i stres, kontaktując się z kupującymi i eliminując tych bez poważnych zamiarów.
Mamy bogate doświadczenie w negocjacjach sprzedaży i pomożemy uzyskać wyższą cenę niż samodzielnie. Jeśli pojawią się problemy — co często się zdarza —, doświadczona agencja jak ALTEAINVEST rozwiąże je za Ciebie. Znamy całą dokumentację i komplikacje transakcji nieruchomościowych, gwarantując płynny proces bez opóźnień.
Pamiętaj, że rynek nieruchomości jest skomplikowany. Przy sprzedaży musisz zmierzyć się z mnóstwem papierów i nieprzewidzianych sytuacji, dlatego ważne jest znać wszystkie czynniki wpływające na transakcję. Kluczowe są też koszty zamknięcia i podatki dla obu stron. ALTEAINVEST ma własnych adwokatów wpisanych na listę, którzy zajmują się wszystkimi aspektami prawnymi i finansowymi. Większość agencji w Altei nie specjalizuje się w prawie i podatkach, dlatego potrzebujesz wiarygodnego eksperta, który nadzoruje proces i gwarantuje jego poprawność. Błąd lub zła rada może kosztować tysiące euro.
Doradzimy Ci z wyprzedzeniem o kosztach i podatkach transakcji, ich wysokości i kto je ponosi. Dodatkowo ALTEAINVEST pomoże zebrać wszystkie niezbędne dokumenty: certyfikat efektywności energetycznej, potwierdzenie opłat wspólnoty mieszkaniowej, plany domu, licencję na pierwsze zamieszkanie lub certyfikat drugiego zamieszkania, formularze podatkowe, zaświadczenie z Rejestru Własności lub „nota simple", oraz inne dokumenty wymagane przez kupującego lub jego adwokata przed umową zadatku lub aktem notarialnym.
Choć w Hiszpanii nie jest to obowiązkowe, prawdopodobnie zechcesz adwokata mówiącego po angielsku do nadzoru sprzedaży i porad podatkowych. Wewnętrzni adwokaci ALTEAINVEST wykonają to GRATUITA (bezpłatnie), w tym sporządzenie umowy zadatku, negocjacje warunków z adwokatem kupującego — terminy, data, potrącenia itp. — oraz przygotowanie aktu notarialnego. W razie potrzeby zajmiemy się anulowaniem hipoteki lub podpisaniem aktu w Twoim imieniu na podstawie uprzednio podpisanej pełnomocnictwa notarialnego.
Zleciwszy usługi wysokiej jakości ALTEAINVEST zarządzanie sprzedażą domu, otrzymasz GRATUITA (bezpłatnie) także efektywne wsparcie doświadczonego adwokata specjalizującego się w transakcjach nieruchomościowych i przeniesieniu własności. W ciągu ponad 45 lat działalności ALTEAINVEST na rynku Costa Blanca nie było ani jednej skargi na wadliwe lub spóźnione usługi, ponieważ realizujemy je zgodnie z rygorystycznymi standardami jakości. Ale w najgorszym wypadku, gdyby doszło do błędu, nasze usługi są w pełni ubezpieczone polisą odpowiedzialności cywilnej zawodowej zawartą z HISCOX EUROPE, z limitem odszkodowania 3.000.000 € za zdarzenie/straty.
