ALTEAINVEST
Услуга безопасной покупки
Агенты по недвижимости и юристы
Агенты по недвижимости и юристы
При покупке любой из недвижимости, включённой в наш портфель, вы можете быть полностью уверены, что вся документация, а также её юридическое, административное и градостроительное состояние находятся в идеальном порядке. Вы можете полностью доверять нам, потому что мы занимаемся этой работой уже более 45 лет без единой ошибки.
Кроме того, наши услуги полностью застрахованы страховым полисом профессиональной гражданской ответственности, заключённым с HISCOX EUROPE, с лимитом возмещения до 3.000.000 € за каждую претензию или инцидент. Не все риелторы в Альтеа могут предложить вам подобную гарантию в случае ошибки.
Если вы решите приобрести недвижимость напрямую у собственника или через другого агента, который не является экспертом в юридических вопросах или не предоставит вам копию страхового полиса профессиональной ответственности, необходимого для гарантии качества его услуг, то, заключив наш эксклюзивный Услуга безопасной покупки, вы получите такую же гарантию, как и при покупке недвижимости из нашего портфеля.
Это экономичная, высококачественная услуга, которая может сэкономить вам много времени, избавить от неожиданных проблем и сберечь тысячи евро. Наш Услуга безопасной покупки не имеет аналогов: всего за 375 € + НДС мы объясним, какие вопросы нужно задавать, какие документы требовать от владельца или агента и как убедиться, что вы совершаете безопасную покупку без скрытых расходов и будущих юридических осложнений с муниципалитетом, коммунальными компаниями или соседями.
Наши юристы, специализирующиеся на недвижимости, тщательно проверят всю документацию, предоставленную владельцем, его агентом или адвокатом, чтобы убедиться, что объект правильно зарегистрирован в Реестре собственности на имя продавца и свободен от ипотек, долгов и обременений.
Кроме того, наши юристы также проверят другие важные моменты, такие как наличие разрешения на строительство или реконструкцию, соответствие градостроительным требованиям, совпадение кадастровых данных, наличие действующего сертификата пригодности к проживанию или вторичного заселения, а также то, что владелец своевременно оплачивает налог IBI, сбор за вывоз мусора и коммунальные услуги (вода, электричество). Всё это необходимо для гарантии безопасной, беспроблемной покупки.
Некоторые владельцы или их агенты могут рекомендовать вам определенного адвоката, даже предлагая оплатить его услуги или представить это как бесплатный сервис. Принять такое предложение — серьёзная ошибка.
Существуют очевидные причины отклонить такую рекомендацию и нанять наш Услуга безопасной покупки. Во-первых, адвокат, рекомендованный владельцем или агентом, скорее всего, не имеет 45 лет опыта в сфере недвижимости. Во-вторых — и это важнее всего — существует риск, что он будет защищать не ваши интересы, а интересы владельца или агента.
Наконец, услуги независимого юриста, специализирующегося на недвижимости и операциях, обычно стоят от 1 % до 1,5 % от стоимости объекта, в то время как цена нашего Услуга безопасной покупки фиксирована: всего 375 €, независимо от стоимости недвижимости, которую вы хотите приобрести.
Лучший вариант — посетить наш офис в Альтеа, обсудить ваш случай и объект, который вы собираетесь купить. Но если вы не можете или это неудобно, есть и другие варианты.
Вы можете позвонить нам или отправить электронное письмо, и мы объясним, какие шаги нужно предпринять. Если пожелаете, вы можете оформить Услуга безопасной покупки онлайн, в любое время — даже прямо сейчас.
Если вы хотите купить жилье в Испании, мы советуем вам обратиться к независимому юристу в этой стране, который занимается недвижимостью и будет вести вас на всех этапах сделки. Если такого юриста нет, вы можете воспользоваться нашей «Услугой безопасной покупки» перед подписанием договора купли-продажи или договора о задатке, а также перед переводом денег владельцу или его агенту как бронирования, задатка или любого другого платежа. Этот вариант дешевле и при этом полностью защищает ваши деньги и ваши права.
Чем мы можем помочь?
Если услуги, которая вам требуется, нет в этом списке, пожалуйста, обращайтесь к нам. Мы также можем помочь вам или порекомендовать другого коллегу, специализирующегося на других вопросах, будь то юридические или технические. В ALTEAINVEST мы хотим, чтобы ваше пребывание в Испании как владельца недвижимости — будь то постоянное или временное, деловое или развлекательное — было свободным от любых проблем, которые может вызвать незнание законов или страны.
