ALTEAINVEST
Sicherer Kaufservice
Immobilienmakler und Anwälte
Immobilienmakler und Anwälte
Beim Erwerb einer der in unserem Portfolio enthaltenen Immobilien können Sie absolut sicher sein, dass alle Unterlagen sowie die rechtliche, administrative und städtebauliche Situation in einwandfreier Ordnung sind. Sie können sich voll und ganz darauf verlassen, denn wir führen diese Arbeit seit über 45 Jahren ohne einen einzigen Fehler aus.
Darüber hinaus sind unsere Dienstleistungen vollständig durch eine Berufshaftpflichtversicherung, abgeschlossen bei HISCOX EUROPE, abgesichert, mit einer Deckungssumme von 3.000.000 € pro Anspruch oder Vorfall. Nicht alle Immobilienmakler in Altea können Ihnen im Falle eines Fehlers eine ähnliche Garantie bieten.
Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie direkt vom Eigentümer oder über einen anderen Makler zu kaufen, der weder auf rechtliche Fragen spezialisiert ist noch Ihnen eine Kopie der erforderlichen Berufshaftpflichtversicherung zur Qualitätssicherung seiner Dienstleistungen vorlegt, können Sie mit unserem exklusiven Sicherer Kaufservice denselben Garantieschutz genießen, als ob Sie eine Immobilie aus unserem Portfolio erwerben würden.
Es handelt sich um einen kostengünstigen, hochwertigen Service, der Ihnen viel Zeit, Überraschungen, Sorgen und Tausende von Euro ersparen kann. Unser Sicherer Kaufservice ist konkurrenzlos: Für nur 375 € + MwSt. erklären wir Ihnen, welche Fragen Sie stellen sollten, welche Unterlagen Sie vom Eigentümer oder Makler verlangen müssen und wie Sie sicherstellen, dass Ihr Kauf sicher, ohne versteckte Kosten und ohne künftige rechtliche Probleme mit der Gemeinde, den Versorgungsunternehmen oder den Nachbarn erfolgt.
Unsere auf Immobilienrecht spezialisierten Anwälte prüfen eingehend alle vom Eigentümer, seinem Makler oder Anwalt bereitgestellten Unterlagen, um sicherzustellen, dass die Immobilie ordnungsgemäß im Eigentumsregister auf den Namen des Verkäufers eingetragen und frei von Hypotheken, Lasten oder Pfandrechten ist.
Darüber hinaus überprüfen unsere internen Anwälte weitere wichtige Aspekte, wie beispielsweise, ob der Bau oder die Renovierung über die entsprechende kommunale Genehmigung verfügt, ob die städtebauliche Situation geregelt ist, ob die Katasterdaten übereinstimmen, ob eine gültige Bewohnbarkeits- oder Zweitbelegungsbescheinigung vorliegt und ob der aktuelle Eigentümer mit der Zahlung der Grundsteuer, Müllgebühr oder der Versorgungsleistungen (Wasser, Strom) auf dem neuesten Stand ist — alles notwendige Details zur Gewährleistung eines sicheren, reibungslosen Kaufs.
Einige Eigentümer oder deren Makler könnten Ihnen empfehlen, einen von ihnen vorgeschlagenen Anwalt zu beauftragen, vielleicht sogar unter dem Angebot, die Gebühren zu übernehmen oder dies als kostenlosen Service zu präsentieren. Es wäre ein schwerer Fehler, dieser Empfehlung zu folgen.
Es gibt klare Gründe, diese Empfehlung abzulehnen und stattdessen unseren Sicherer Kaufservice zu beauftragen. Erstens verfügt der empfohlene Anwalt des Eigentümers oder Maklers höchstwahrscheinlich nicht über 45 Jahre spezialisierte Erfahrung im Immobilienrecht. Zweitens — und noch wichtiger — besteht das Risiko, dass er die Interessen des Eigentümers oder Maklers und nicht Ihre verteidigt.
Schließlich liegen die Honorare eines unabhängigen, auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalts üblicherweise zwischen 1 % und 1,5 % des Immobilienwerts, während die Kosten unseres Sicherer Kaufservice feststehen: nur 375 €, unabhängig vom Wert der Immobilie, die Sie erwerben möchten.
Die ideale Option ist es, uns in unserem Büro in Altea zu besuchen, um über Ihren Fall und die gewünschte Immobilie zu sprechen. Wenn Ihnen das jedoch nicht möglich oder ungünstig ist, haben Sie andere Optionen.
Sie können uns anrufen oder eine E-Mail senden, und wir geben Ihnen die weiteren Schritte an. Wenn Sie möchten, können Sie den Sicherer Kaufservice auch online, jederzeit oder sogar jetzt sofort, beauftragen.
Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen möchten, sollten Sie unbedingt einen vor Ort ansässigen und unabhängigen, auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalt beauftragen, der Sie während des gesamten Kaufprozesses begleitet, oder alternativ unseren "Sicherer Kaufservice“ in Anspruch nehmen, bevor Sie einen Kauf- oder Vertrag über Anzahlung unterzeichnen oder dem Eigentümer oder dessen Makler Geld als Reservierung, Anzahlung oder in anderer Form überweisen. Die letztgenannte Option ist wesentlich kostengünstiger und gewährleistet zudem, dass Ihr Geld und Ihre Rechte umfassend geschützt sind.
Sollte die von Ihnen benötigte Dienstleistung nicht in dieser Liste aufgeführt sein, zögern Sie bitte nicht, uns zu fragen. Wir können Ihnen möglicherweise helfen oder einen anderen Kollegen empfehlen, der auf andere rechtliche oder technische Angelegenheiten spezialisiert ist. Wir bei ALTEAINVEST möchten, dass Ihr Aufenthalt in Spanien als Immobilieneigentümer – ob dauerhaft oder vorübergehend, geschäftlich oder privat – frei von Problemen bleibt, die durch Unkenntnis des Rechts oder des Landes entstehen können.
