ALTEAINVEST
Service d’Achat Sécurisé
Agents immobiliers et avocats
Agents immobiliers et avocats
En achetant l’une des propriétés de notre portefeuille, vous pouvez être absolument certain que tous les documents, ainsi que la situation légale, administrative et urbanistique, sont parfaitement en ordre. Vous pouvez avoir une confiance totale, car nous effectuons ce travail depuis plus de 45 ans sans la moindre erreur.
De plus, nos services sont entièrement garantis par une police d’assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de HISCOX EUROPE, avec une couverture allant jusqu’à 3.000.000 € par réclamation ou incident. Tous les agents immobiliers d’Altea ne peuvent pas vous offrir une garantie similaire en cas d’erreur.
Si vous décidez d’acheter un bien directement auprès du propriétaire ou par l’intermédiaire d’un autre agent immobilier qui n’est pas expert en droit ou qui ne fournit pas de copie de la police d’assurance responsabilité professionnelle requise pour garantir la qualité de ses services, en souscrivant notre exclusif Service d’Achat Sécurisé vous bénéficierez de la même garantie que si vous achetiez une propriété de notre portefeuille.
Il s’agit d’un service économique, de haute qualité, qui peut vous faire gagner beaucoup de temps, éviter des surprises et des problèmes, et vous épargner des milliers d’euros. Notre Service d’Achat Sécurisé n’a pas d’équivalent : pour seulement 375 € + TVA, nous vous expliquerons quelles questions poser, quels documents demander au propriétaire ou à l’agent, et comment vous assurer que votre achat est sécurisé, sans coûts cachés ni futurs problèmes juridiques avec la mairie, les compagnies de services ou vos voisins
Nos avocats spécialisés en droit immobilier examineront en profondeur tous les documents fournis par le propriétaire, son agent ou son avocat, afin de garantir non seulement que le bien est correctement inscrit au registre foncier au nom du vendeur, mais aussi qu’il est libre de toute hypothèque, charge ou privilège.
De plus, nos avocats internes vérifieront d’autres aspects essentiels, tels que la validité du permis de construire ou de rénovation, la régularité urbanistique, la concordance des données cadastrales, la validité du certificat d’habitabilité ou de seconde occupation, et la situation du propriétaire quant au paiement de la taxe foncière, des ordures ménagères ou des services d’eau et d’électricité, entre autres points garantissant un achat sûr et sans mauvaise surprise.
Certains propriétaires ou agents peuvent vous recommander un avocat de leur confiance, voire vous proposer de prendre en charge ses honoraires ou de le présenter comme un service gratuit. Ce serait une grave erreur d’accepter cette recommandation.
Il existe de bonnes raisons de refuser cette proposition et de choisir à la place notre Service d’Achat Sécurisé. D’abord, l’avocat recommandé n’aura probablement pas 45 ans d’expérience spécialisée en droit immobilier. Ensuite — et surtout — il risque de défendre les intérêts du propriétaire ou de l’agent, plutôt que les vôtres.
Enfin, les honoraires d’un avocat indépendant spécialisé en droit immobilier se situent généralement entre 1 % et 1,5 % du prix du bien, tandis que le coût de notre Service d’Achat Sécurisé est fixe : seulement 375 €, quel que soit le prix de la propriété que vous souhaitez acquérir.
L’option idéale est de venir nous rendre visite dans notre bureau d’Altea pour discuter de votre cas et du bien que vous souhaitez acquérir. Mais si cela ne vous est pas possible ou pratique, d’autres options s’offrent à vous.
Vous pouvez nous appeler ou nous envoyer un e-mail et nous vous indiquerons la marche à suivre. Si vous le préférez, vous pouvez également souscrire au Service d’Achat Sécurisé en ligne, à tout moment, voire dès maintenant.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier en Espagne, nous vous recommandons vivement de faire appel à un avocat indépendant établi dans le pays, spécialisé en droit immobilier, qui vous conseillera tout au long du processus d'achat ; ou, à défaut, de recourir à notre « Service d’Achat Sécurisé » avant de signer un contrat de vente ou d’acompte, ou de transférer de l’argent au propriétaire ou à son agent immobilier à titre de réservation, d’acompte ou de tout autre paiement. Cette dernière option est bien plus économique et garantit en outre que votre argent et vos droits sont pleinement protégés.
Si le service dont vous avez besoin ne figure pas dans cette liste, n'hésitez pas à nous le demander. Nous pourrions également être en mesure de vous aider ou de vous recommander un autre collègue spécialisé dans d'autres types de questions, qu'elles soient juridiques ou techniques. Chez ALTEAINVEST, nous voulons qu'en tant que propriétaire d'un bien immobilier en Espagne, votre séjour, qu'il soit permanent ou temporaire, professionnel ou de loisir, soit exempt de tout problème que le manque de connaissance de la loi ou du pays pourrait causer.
