DLACZEGO TWOJA NIERUCHOMOŚĆ W ALTEA NIE ZNAJDUJE NABYWCY (I JAK TEMU ZARADZIĆ)
Jeśli Twoja nieruchomość w Altea lub na Costa Blanca od miesięcy — a nawet lat — pozostaje na rynku bez poważnych ofert, to naturalne, że czujesz się sfrustrowany.
Wielu właścicieli zakłada, że „nie ma popytu”. W rzeczywistości rzadko tak jest, ponieważ Altea pozostaje jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Hiszpanii, przyciągającym zarówno nabywców krajowych, jak i zagranicznych. Jeśli Twoja willa lub mieszkanie nie sprzedaje się, zawsze istnieje ku temu powód.
Prawdziwe przyczyny, dla których niektóre nieruchomości nie znajdują nabywców
1. Niewłaściwa cena
Jest to najczęstszy problem.
Wiele willi i apartamentów w Altea i na Costa Blanca ma cenę opartą na osobistych i subiektywnych oczekiwaniach właścicieli lub porównanych z mało realistycznymi ogłoszeniami, a nie na rzeczywistych transakcjach rynkowych
2. Problemy prawne lub związane z dokumentacją
Ukryte problemy, takie jak:
Brak odpowiedniej dokumentacji
Problemy te mogą opóźnić lub zablokować sprzedaż
3. Złe pozycjonowanie na rynku
Wiele nieruchomości:
Jest źle zaprezentowanych za pomocą zdjęć lub filmów niskiej jakości, słabych opisów itp.
Jest niewłaściwie promowanych
Źle ukierunkowana strategia sprzedaży
4. Nadmierna ekspozycja
- Wiele agencji działających w sposób nieskoordynowany
- Różne ceny w ogłoszeniach
- Duplikaty ogłoszeń na portalach
Wynik:
Utrata wiarygodności
Niższa wartość postrzegana przez potencjalnych nabywców
5. Brak strategii
Większość agencji:
Po prostu publikuje ogłoszenia na swojej stronie internetowej lub na portalach nieruchomościowych
Nie sprawdza sytuacji prawnej i urbanistycznej nieruchomości
Czekają biernie, aż kupujący się z nimi skontaktują
Nie zarządzają aktywnie sprzedażą
Nie wiedzą, jak rozwiązać problemy prawne lub urbanistyczne
Rzeczywistość rynku
Obecnie kupujący, zwłaszcza międzynarodowi, są coraz bardziej:
Zorientowani: zlecają due diligenceprofesjonalistom
Ostrożni
Wybredni
Co się dzieje, gdy nieruchomość „się wypala”?
Po miesiącach na rynku:
Kupujący zakładają, że istnieje jakiś problem
Zainteresowanie nieruchomością i liczba ofert maleją
Wzrasta niepokój i poczucie pilności właścicieli, którzy chcą sprzedać
Jak temu zaradzić
Krok 1: Prawidłowa wycena
Oparta na:
Rzeczywistych cenach ostatnich transakcji: nie wszystkie agencje nieruchomości mają dostęp do aktualnej i wiarygodnej bazy danych.
Aktualny popyt rynkowy
Krok 2: Analiza prawna
Zidentyfikowanie wszelkich „ukrytych” problemów, jakie może mieć nieruchomość, znacznie częstszych niż sądzą właściciele
Krok 3: Strategiczne repozycjonowanie
Nowa cena dostosowana do rynku
Nowa prezentacja
Nowa strategia
Nowy marketing
Krok 4: Kontrolowana ekspozycja
- Dobrze zdefiniowana strategia
- Jasny i spójny przekaz
Jak ALTEAINVEST sprzedaje nieruchomości, których inni nie potrafią
Poprzez:
Dokładną weryfikację dokumentacji willi lub apartamentu
Podejście prawne + nieruchomościowe
Specjalistyczny portfel
Konkretni nabywcy w aktualnej bazie danych
Nasza kluczowa różnica
- Nie ograniczamy się do publikowania ofert
- Sprzedajemy je
Nie możesz sprzedać swojej willi lub apartamentu?
Pozwól nam to przeanalizować, a powiemy Ci:
Co jest nie tak
Jak to naprawić
Jakiego wyniku możesz się spodziewać
I... być może uda nam się sprzedać Twoją nieruchomość w Altea w ciągu 30 dni
Czy chciałbyś, abyśmy bezpłatnie przejrzeli dokumenty dotyczące Twojej nieruchomości?
