Kilka powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Altei już teraz

Po roku pandemii hiszpański rynek nieruchomości stopniowo odzyskuje poziom aktywności sprzed kryzysu sanitarnego.
Potwierdza to najnowszy raport dotyczący ewolucji Indeksu Rejestrowej Aktywności Rynku Nieruchomości (IRAI), opracowany przez Kolegium Rejestratorów Hiszpanii. Według raportu, w czwartym kwartale 2020 roku, choć w sposób umiarkowany, obserwowano odbudowę aktywności na rynku nieruchomości, po silnym załamaniu, które miało miejsce w drugim kwartale tego samego roku w wyniku pandemii.

Jeśli chodzi o prowincję Alicante, oznaki ożywienia są wyraźne.
Zgodnie z danymi opublikowanymi przez hiszpański Główny Urząd Statystyczny (INE) w sekcji dotyczącej przenoszenia praw własności, w pierwszym kwartale 2021 roku dokonano 7 786 transakcji sprzedaży nieruchomości w tej prowincji – o 3 027 więcej niż w drugim kwartale 2020 roku, kiedy to odnotowano 4 759 sprzedaży.

Mimo tego wzrostu, aktywność rynku nadal pozostaje poniżej poziomu sprzed pandemii.
W pierwszym kwartale 2020 roku, czyli przed ogłoszeniem stanu alarmowego, liczba sprzedanych nieruchomości w prowincji Alicante wyniosła 9 033 – to o 16% więcej niż w pierwszym kwartale 2021 roku.

Choć nie ma jeszcze oficjalnych danych, wszystko wskazuje na to, że w drugim kwartale 2021 roku aktywność na rynku nieruchomości w prowincji Alicante nadal będzie rosnąć.
Jeśli nie nastąpią nieprzewidziane zdarzenia, oczekuje się, że poziom sprzed pandemii zostanie osiągnięty w trzecim kwartale lub – co bardziej prawdopodobne – na początku czwartego kwartału 2021 roku.

W kontekście Costa Blanca, a szczególnie rejonu Altei, wszystko wskazuje na to, że do końca roku liczba transakcji przewyższy poziom sprzed pandemii.
Na czym opierają się te prognozy? Przede wszystkim na niepodważalnych danych dostarczonych przez Kolegium Rejestratorów: liczba transakcji sprzedaży w prowincji Alicante wzrosła w ciągu roku o 7,5%, natomiast w samej Altei wzrost wyniósł aż 20,2%.

Po drugie, miejscowości takie jak Altea – kameralne, położone blisko morza, z łatwym dostępem do natury i relatywnie niskim wskaźnikiem zakażeń – zyskały na atrakcyjności.
Są coraz bardziej cenione nie tylko przez zamożnych Hiszpanów, ale przede wszystkim przez obywateli innych krajów europejskich, którzy odkryli zalety pracy zdalnej i pragną uciec od chłodnego, deszczowego lub śnieżnego klimatu, by zamieszkać lub spędzać dłuższy czas w słonecznym miejscu z dobrą infrastrukturą.

Kupujący poszukują obecnie przede wszystkim przestronnych domów wolnostojących z dużymi tarasami, ogrodem i strefą rekreacyjną na świeżym powietrzu.
Popularnością cieszą się również bloki mieszkalne z balkonami lub tarasami oraz dostępem do części wspólnych takich jak ogrody, baseny czy place zabaw. Altea oferuje szeroki wybór tego typu nieruchomości, o wysokim standardzie i wciąż atrakcyjnych cenach – zwłaszcza w porównaniu z innymi krajami europejskimi lub większymi hiszpańskimi miastami, jak Madryt, Barcelona czy Sewilla. Należy jednak zauważyć, że ceny nieruchomości premium w Altei nie spadną znacząco i pozostaną na stabilnym poziomie.

Dla osób poszukujących słonecznego miejsca z dobrą infrastrukturą, przestrzenią, światłem dziennym i dodatkowymi pomieszczeniami do pracy zdalnej, Altea stanowi doskonałą alternatywę.
Dostępne są również oferty nieruchomości z rynku wtórnego w obniżonych cenach, które można przystosować do własnych potrzeb poprzez remont.

Według szacunków Banku Hiszpanii, sektor nieruchomości pozostaje jednym z nielicznych aktywów oferujących pozytywną i znaczącą stopę zwrotu, z potencjałem dalszego wzrostu w latach 2021 i 2022.
Mimo że rentowność spadła w wyniku pandemii – z 6,8% do obecnych 5,6% – inwestycje w nieruchomości w Hiszpanii nadal są opłacalne.

W samej prowincji Alicante ceny nieruchomości wzrosły o 12,2% w ciągu ostatnich pięciu lat, pomimo załamania spowodowanego pandemią.

Podsumowując, ograniczenia w podróżowaniu i niepewność związana z pandemią były głównymi czynnikami wpływającymi na aktywność zagranicznych nabywców na rynku nieruchomości. Choć skutki pandemii są nadal odczuwalne na rynku Altei, wprowadzenie szczepionek przyniosło optymizm i niemal z całkowitą pewnością można oczekiwać, że do końca roku znacznie wzrośnie liczba sprzedaży nieruchomości – zwłaszcza luksusowych apartamentów w dobrych lokalizacjach oraz przestronnych willi z ładnymi widokami.