Несколько причин купить недвижимость в Алтее прямо сейчас

После года пандемии рынок недвижимости в Испании постепенно восстанавливает уровень активности, существовавший до кризиса. Об этом свидетельствует последний отчет об эволюции Регистрационного Индекса Активности в Недвижимости (IRAI), подготовленный Коллегией регистраторов Испании. Согласно данным, в четвёртом квартале, хоть и умеренно, началось восстановление активности на рынке недвижимости после резкого спада, наблюдавшегося во втором квартале 2020 года из-за пандемии.

В провинции Аликанте восстановление особенно заметно. Согласно данным из раздела статистики передачи прав собственности Национального института статистики (INE), в первом квартале 2021 года в провинции было зарегистрировано 7 786 сделок с недвижимостью — на 3 027 больше, чем во втором квартале 2020 года, когда было зафиксировано 4 759 продаж.

Тем не менее, несмотря на положительную динамику, уровень активности на рынке недвижимости всё ещё ниже, чем до начала пандемии. В первом квартале 2020 года, до введения режима чрезвычайной ситуации, в провинции Аликанте было зарегистрировано 9 033 продажи недвижимости — это на 16% больше, чем в первом квартале 2021 года.

Хотя пока нет официальной статистики за второй квартал 2021 года, всё указывает на то, что восстановление продолжится, и при отсутствии неожиданных событий, докризисный уровень будет достигнут в третьем квартале, а скорее всего — в начале четвёртого квартала текущего года.

Что касается Коста-Бланки, и особенно района Альтеа, то хотя пока рано делать окончательные выводы, всё свидетельствует о том, что к концу года объёмы продаж здесь значительно превысят докризисные показатели. На чём основаны такие прогнозы? Во-первых, на объективных и достоверных данных, предоставленных Коллегией регистраторов: за последний год количество сделок в провинции Аликанте увеличилось на 7,5%, а в Альтеа — на 20,2%.

Во-вторых, населённые пункты вроде Альтеа, с небольшим числом жителей, расположенные у моря, с возможностью находиться ближе к природе и с низким уровнем заражения коронавирусом, стали значительно более привлекательными не только для испанцев с высоким уровнем дохода, но и особенно для европейцев. Многие из них открыли для себя возможность дистанционной работы и стремятся уехать от холода, дождей, снега и серого неба своих стран в тёплые и солнечные регионы с развитой инфраструктурой. В результате они ищут просторные дома, желательно отдельно стоящие, с большими террасами, садами и зонами для отдыха на свежем воздухе.

Также популярностью пользуются апартаменты с террасами или балконами и общими зонами — садами, бассейнами, детскими или спортивными площадками. В Альтеа таких объектов недвижимости достаточно, они отличаются высоким качеством строительства и по-прежнему остаются доступными по цене после снижения стоимости, вызванного кризисом COVID-19, особенно в сравнении с другими европейскими странами или крупными испанскими городами, такими как Мадрид, Барселона или Севилья. Однако цены на недвижимость высокого класса в Альтеа останутся относительно стабильными и не подвержены значительным колебаниям в ближайшие месяцы.

Для тех, кто хочет жить в солнечном месте, при этом иметь хорошую инфраструктуру, простор, много естественного света или дополнительные комнаты под домашний офис, в Альтеа есть множество подходящих вариантов. В том числе — возможность приобрести вторичную недвижимость по сниженной цене и провести в ней ремонт.

Согласно оценкам Банка Испании, рынок недвижимости остаётся одним из немногих активов, способных обеспечивать заметную положительную доходность и сохранять потенциал роста в 2021 и 2022 годах. Несмотря на снижение доходности с 6,8% до 5,6% вследствие кризиса, инвестиции в недвижимость в Испании по-прежнему представляют собой прибыльный актив.

В провинции Аликанте, несмотря на спад, вызванный пандемией, цены на недвижимость за последние пять лет выросли на 12,2%.

В заключение можно сказать, что ограничения на международные поездки и неопределённость, связанная с пандемией, стали основными факторами, повлиявшими на снижение покупательской активности среди иностранных граждан. Пандемия всё ещё оказывает влияние на рынок недвижимости в Альтеа, однако появление вакцины вселяет оптимизм, и с высокой долей вероятности уже к концу этого года ожидается значительный рост сделок, особенно в сегменте роскошных и удачно расположенных апартаментов, а также просторных вилл с хорошими видами.